Yerevan, 31.October.2026,
00
:
00
English
Հայերեն Русский
BREAKING
Lavrov: Russia intends to outline concrete steps to resolve issues in Karabakh Armenia President signs decree on calling snap parliamentary elections on June 20 Armenia President petitions to Constitutional Court Armenia legislature convenes special session to consider new Electoral Code Latvia parliament recognizes Armenian Genocide 145 new cases of COVID-19 confirmed in Armenia Armenia acting Deputy PM receives Iran Ambassador Azerbaijanis advance in territory of Nor Ghazanchi village of Karabakh's Martakert again, negotiations underway Lebanon official to Armenians: You were killed by sword, we—by famine, blockade, but culprit is one Al-Arabia: 10,000 people parade with torches in Yerevan in memory of 1.5 million Armenians killed in Ottoman Turkey Greek PM expects to meet with Erdogan in the near future Armenia Ombudsman on protest held in front of Prosecutor General's Office

Ինչ­պե՞ս օգտ­վել սեր­վի­տու­տի իրա­վուն­քից

SOCIETY
Կիսվել

«Փաստ» օրաթերթը շարունակում է ներկայացնել «Ճանաչեք և պաշտպանեք ձեր իրավունքները» խորագիրը: Շատ են դեպքերը, երբ քաղաքացիները չեն կարողանում պաշտպանել իրենց իրավունքները, քանի որ իրազեկված չեն, իսկ երբեմն էլ որոշ պետական հիմնարկներ էլ ավելի են շփոթեցնում նրանց:

Օրաթերթը, համագործակցելով ՀՀ փաստաբանների պալատի հետ, այսուհետ հանրային իրազեկման արշավ է կազմակերպում, որը կօգնի մեր քաղաքացիներին իմանալ և պաշտպանել իրենց իրավունքները: Նշենք նաև, որ յուրաքանչյուր հինգշաբթի՝ ժամը 10:00-ից մինչև 17:00-ն փաստաբանների պալատի հանրային պաշտպանի գրասենյակն անվճար խորհրդատվություն է տրամադրում ՀՀ բոլոր քաղաքացիներին:

«Փաստի» խմբագրությանը հարցով դիմել է Սամսոն Մուրադյանը (անուն-ազգանունը փոփոխված է- խմբ.):

 

- Ունեմ սեփականության իրավունքով ինձ պատկանող սեփական տուն Հրազդան քաղաքում։ Սեփական տան հարևանությամբ ունեմ հողամաս, որտեղ մուտք գործելու համար ստիպված եմ անցնել հարևանի հողամասի մի հատվածով։ Վերջերս իմ և հարևանիս հարաբերությունները վատացել են, նա ցանկապատել է այդ հատվածը և թույլ չի տալիս այդ հատվածից օգտվելով մուտք գործել ինձ պատկանող հողամաս։ Իրավունք ունե՞մ պահանջելու նրանից՝ օգտվելու նրա հողամասի այդ հատվածից, եթե դեպի իմ հողամաս այլ մուտքի հնարավորություն չկա։

Պատասխանում է փաստաբան Տաթև Շալջյանը:

 

-Ըստ ՀՀ քաղաքացիական օրենսգրքի՝ յուրաքանչյուր ոք ունի ուրիշի սեփականությունից սահմանափակ օգտվելու իրավունք (սերվիտուտի իրավունք)։ Այս իրավունքը իրենից ենթադրում է, որ հողամասի սեփականատերերը կամ օգտագործողներն իրավունք ունեն հարևան հողամասի սեփականատիրոջից, իսկ անհրաժեշտության դեպքում նաև այլ հողամասի սեփականատիրոջից պահանջել իրենց տրամադրելու այդ հողամասի սահմանափակ օգտագործման իրավունք (սերվիտուտ): Ուրիշի գույքից սահմանափակ օգտվելու իրավունքը կարող է սահմանվել հարևան կամ այլ հողամասով անցնելու և երթևեկելու, էլեկտրահաղորդման, կապի գծերի և խողովակաշարերի անցկացման ու շահագործման, ջրամատակարարման և հողաբարելավման, ինչպես նաև անշարժ գույքի սեփականատիրոջ այլ կարիքների համար, որոնք չեն կարող ապահովվել առանց այդ իրավունքի տրամադրման: Սակայն ստանալով հարևանի հողամասից օգտվելու իրավունք՝ ամենևին հողամասի սեփականատիրոջը չի զրկում այդ հողամասի տիրապետման, օգտագործման և տնօրինման իրավունքներից: Ընդ որում՝ նման իրավունքի տրամադրումը կարող է լինել կամավոր և հարկադիր: Կամավոր կերպով ուրիշի հողամասը սահմանափակ օգտագործելու իրավունքը սահմանվում է այդ իրավունքը ստանալ ցանկացողի և հողամասի սեփականատիրոջ գրավոր համաձայնությամբ, որը պետք է վավերացվի նոտարական կարգով: Իսկ նման համաձայնության բացակայության դեպքում հողամասի սահմանափակ օգտագործման իրավունքը կարող է տրամադրվել հարկադիր կարգով, որը տրամադրվում է միայն դատարանի կողմից համապատասխան պահանջի առկայության դեպքում:

Սեփականությունից սահմանափակ օգտվելու իրավունք ստանալուց հետո երկու դեպքում էլ այն պետք է գրանցվի Կադաստրում (ՀՀ ԱԳԿՊԿ-ում):

Հետևաբար դուք կարող եք դատարան դիմել՝ պահանջելով տրամադրել հարևանի հողամասից սահմանափակ կարգով օգտվելու իրավունք։ Անհրաժեշտ է նաև հիշել, որ նման դեպքում Ձեր հարևանը իրավունք կունենա պահանջելու վարձատրություն այդ իրավունքի տրամադրման համար։ Եթե նման իրավունքի տրամադրումը կատարվում է կողմերի համաձայնությամբ, ապա վճարի չափը ևս որոշվում է կողմերի համաձայնությամբ, իսկ հարկադիր կարգով տրամադրելու դեպքում` դատարանի վճռով կամ օրենքով:

Հողամասից սահմանափակ օգտվելու իրավունքի սահմանման դեպքում հարևանը դրա դադարման պահանջ կարող է դնել միայն այն դեպքում, երբ վերացել են այդ իրավունքի սահմանման հիմքերը, այսինքն՝ Ձեր հողամաս մուտք գործելը հնարավոր է դարձել նաև այլ մուտքով կամ ճանապարհով։

 

Կիսվել
Timeline
IDBank Supports the Reconstruction of the Spandaryan Canal: Commemorative Plaque Dedicated to the Project SignedIDBank and Idram Presented Several Environmental Initiatives at COP17Ucom Shares Its Experience in Private Sector Engagement in Nature Conservation at COP17 Blue Zone«Here’s the screenshot, the money has been transferred»: IDBank warns of fake payment scamsFirst Steps in Your Career with IDBank: 16th Cycle of IDream LaunchedDigital Architecture for a Sustainable Future: IDBank's Article in Regional Post MagazineRate.Trading. New Digital Culture of Currency ExchangeDigital Future and Sustainable Development: IDBank's Chairman of the Management Board in an Interview with ForbesApplications Now Open: Armenian Virtuosos International Academy-Festival 2027Book Published with Ucom’s Support Presented at COP17: “The Secret Path of Hovazadzor”Ucom Highlights the Role of Technology in Nature Conservation at COP17“The people of Stepanavan will show through their votes that every attempt to deceive them with videos is doomed to fail”: “Strong Armenia” Party With Ucom’s Support, SunChild Brings Cinema and Environmental Conservation TogetherYoung Musicians of the “Armenian Virtuosos” Program Perform in the COP17 A Birthday in Italy with UnibankIdram and IDBank Participated in the Opening of My Forest Armenia’s Pavilion at COP17Unibank Receives B++ Sustainability Alignment Rating from Agents for Impact GmbH Ucom Supported Yerevan Conservation Symposium 2026 as Strategic PartnerIDBank to Showcase Environmental and Innovative Initiatives at COP17New AI-Powered Wildlife Monitoring Camera Installed in Paruyr Sevak with the Support of Ucom35 Years of Trust: IDBank Celebrates with Its CustomersBusiness and mining leader Mark Cutifani to deliver keynote speech at the 3rd Mining Armenia Forum“From Classroom to Orbit”: With Ucom’s Support, “Space 1.0” Is Being Introduced in 15 Schools Across ArmeniaAfeyan Initiatives for Armenia Awards Grant to the Armenia Education Initiative to Expand the Teach For Armenia’s Seroond School Turnaround Program Ucom to Participate in COP17 Together with FPWC, Showcasing Their Environmental Partnership“The Golden Hour”: IDBank explains how to respond effectively to a scam attackNelli Kocharyan Presents Converse Bank’s Vision for Development of International Relations at the BACEE Conference BACEE International Conference Kicks Off with Converse Bank as Lead Sponsor Unibank has issued perpetual bonds with an annual coupon yield of 13.2% Ucom Measures the Environmental Impact of Its OperationsUnibank Offers USD-Denominated Bonds with an Annual Coupon Rate of 6% Ucom Becomes an Official Partner of the Armenia-UK Business Forum 2026Ucom Sales and Service Center at 20/52 Erebuni Reopens After Renovation Unibank Joins the Armenian Solar Energy AssociationThe Widely Discussed Dvin Crown Project. A New Visibility Platform for Brands Has Emerged in the Heart of YerevanAmeriabank named Most Innovative Digital Bank in Armenia, alongside 9 Global Finance Digital Banking AwardsUnibank and Picsart Academy Host Kids Day for ChildrenUnibank Issues AMD and USD Bonds with Annual Coupon Rates of 10.3% and 6%Artur Hovhannisyan and the Ambassador of Bulgaria to Armenia discussed a number of programs of mutual interest to Armenia and Bulgaria A new and fantastic story was born in the heart of Yerevan—the spirit of the old city at Hayasa Hotel Old YerevanConverse Bank is Lead Sponsor of the BACEE International Banking Conference Ralph Yirikian on the Cost of Digital Transformation at the 13th Regional HR Conference You Can Now Pay with Idram on Glovo: The Long-Awaited Partnership Is Now a RealityRate.Trading: Currency Exchange on a New Digital PlatformIdram's "City of Good Deeds": From Teamwork to Real Charitable Projects Ucom and FAST Bring Together Artificial Intelligence and Green Innovation From Car Selection to Purchase – All in One Place: Ameriabank to Present its Myar.am Platform and Special Offers at Armenian Auto Show IDBank and the “Dekavva Fund” Stand with People from Artsakh Ucom Supports AI-Powered Camera Installation for Nature Conservation Dmitry Ishkhanov Opens the New Steinway’s Concert Life in Pardubice
All Timeline »
Most Popular
1 Digital Architecture for a Sustainable Future: IDBank's Article in Regional Post Magazine 2 Ucom Highlights the Role of Technology in Nature Conservation at COP17 3 Applications Now Open: Armenian Virtuosos International Academy-Festival 2027 4 Digital Future and Sustainable Development: IDBank's Chairman of the Management Board in an Intervie... 5 Book Published with Ucom’s Support Presented at COP17: “The Secret Path of Hovazadzor”
Poll