Երևան, 29.Մարտ.2024,
00
:
00
1 $ = 0 ֏, 1 = 0 ֏, 1 = 0 ֏
ՀՐԱՏԱՊ


«Մատչելի բնակարան՝ երիտասարդ ընտանիքներին». ի՞նչ խնդիրների են բախվում շահառուները

ՀԱՍԱՐԱԿՈՒԹՅՈՒՆ

«Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» պետական ծրագրի շահառուներին հիփոթեքային վարկը տրամադրվում է նվազագույնը 10 տարի մարման ժամկետով, առաջնային շուկայում առավելագույնը 7,5 տոկոսով՝ առանց սուբսիդավորման, իսկ երկրորդային շուկայում՝ առավելագույնը 9,5 տոկոսով, որից պետությունը սուբսիդավորում է Երևանում 2, իսկ մարզերում՝ չորս տոկոսով: Մի փոքր ուսումնասիրելով տարբեր բանկերի կայքերում տեղադրված տեղեկատվությունն այս ծրագրի մասին՝ նկատում ենք, որ դրանք պատրաստ են առավելագույնը տրամադրել 27 միլիոն դրամ՝ անմիջապես կառուցապատողից բնակարան գնելու դեպքում, և 22-24 մլն դրամ՝ երկրորդային շուկայից բնակելի տուն ձեռք բերելու դեպքում: Վարկի մարման ժամկետը տատանվում է 10 տարվա միջակայքում:

Դիանան և Արթուրն (անունները փոփոխված են- խմբ.) այս տարի ամռանը պատրաստվում են ամուսնանալ: Կյանքի կարևորագույն իրադարձություններից մեկին ընդառաջ որոշել են լուծել համատեղ ապրելու համար ամենաանհրաժեշտի՝ բնակարանի ձեռքբերման հարցը: Սակայն արդեն վեց ամիս է, ինչ նրանց բոլոր ջանքերն ապարդյուն են: Նորաստեղծ ընտանիքը մեծ հույսեր է կապել «Երիտասարդ ընտանիքին` մատչելի բնակարան» ծրագրի հետ, բայց պարզվում է՝ ամեն ինչ այդքան էլ մատչելի չէ՝ բնակարանի սեփականատեր դառնալու տեսանկյունից:

Դիանան «Փաստի» հետ զրույցում ստեղծված իրավիճակն ահավոր կոչեց. արդեն վեց ամիս բնակարանի փնտրտուք, անթիվ-անհամար թղթեր, արդեն իսկ ծախսված որոշակի գումար, սակայն ցանկալի արդյունքը ոչ միայն չկա, այլ դեռ տեսանելի չէ մոտ ապագայում: Դիանան նշում է՝ իրենք ցանկանում են ձեռք բերել բնակարան երկրորդային շուկայից: «Հատկապես այն ընտանիքները, որոնց ամսական եկամուտը մեծ չէ, նախընտրում են բնակարան կամ էլ բնակելի տուն ձեռք բերել երկրորդային շուկայից: Այս դեպքում բնակարանների գներն ավելի մատչելի են, իսկ առաջնային շուկայի դեպքում, երբ բնակարան ձեռք ես բերում հենց կառուցապատողից, գներն ավելի բարձր են: Կարող ես ռիսկի դիմել և բնակարան գնել, եթե եկամուտդ բարձր է: Ճիշտ է, տոկոսները պահվում են եկամտահարկից, բայց ամեն ամիս վճարվող գումարները, միևնույն է, մեծ են», - ասում է Դիանան:

Դիանան նշում է, որ շատ բանկեր ասում են, թե բնակարան գնելու համար երիտասարդ ընտանիքներին տրամադրում են 2226 միլիոն դրամ: «Երբ այցելեցինք բանկերից 1-2-ը, ասացին՝ 17 միլիոնից ավել գումար չենք տրամադրում, բացառված է»,ասում է մեր զրուցակիցը:

Բացի դա, թղթաբանությունը բավականին շատ ժամանակ է խլում: «Շատ դեպքում միանգամից չեն ասում, թե ինչ փաստաթղթեր են պահանջվում, անընդհատ ընկնում ես թղթաբանական քաշքշուկի մեջ: Կամ էլ փաստաթուղթը պատրաստում ես, մեկ էլ պարզվում է, որ դրա մեջ ինչ-որ տերմինի փոխարեն այլ բառ պետք է գրվեր», - ընդգծում է Դիանան, որը բնակարանի ձեռքբերման ժամանակ ևս մեկ խնդրի է բախվել:

«Գյուղում ծնողներս տուն ունեն, որտեղ ես և ընտանիքիս անդամները համասեփականատերեր ենք: Տան ընդհանուր մակերեսը 300 քմ է: Այս ծրագրով տուն գնելու դեպքում պարտավոր ես 18 քմ-ից ավելի սեփականություն չունենալ: Այս դեպքում մեր ընտանիքի անդամները վեցն են: Երբ 300 քմ-ն բաժանում ենք 6 անձի միջև, ստացվում է, որ յուրաքանչյուրս ունի 50 քմ սեփականություն այդ տանը: Այդ դեպքում պետք է գնաս կադաստր, նոտար, հրաժարվես քո սեփականությունից: Բայց չէ որ խոսքն իմ հայրական տան մասին է, ամուսնանալուց հետո ես չեմ պատրաստվում այնտեղ ապրել», - ասում է Դիանան:

Խնդիրներն անվերջանալի են թվում: «Ի վերջո, եթե հաջողվում է քո ցանկացած տունը գտնել, սեփականատերն, օրինակ, ասում է՝ բնակարանս վաճառում եմ 48 հազար դոլարով, բայց գնահատողը գալիս է և ասում՝ տունն արժի 43 հազար դոլար: Սա էլ է որոշիչ դեր խաղում: Բացի դա, նորից բախվում ենք այն խնդրին, որ աշխատող մարդը ստանում է, օրինակ, 150 000 դրամ աշխատավարձ, բայց իր պայմանագրում ավելի քիչ է գրված, իսկ բնակարան ձեռք բերելու ժամանակ աշխատավարձի չափը կարևոր նշանակություն ունի», - ընդգծում է մեր զրուցակիցը՝ նշելով, որ կանխավճարը տարբեր բանկերի դեպքում տարբեր է, և բնական է, որքան շատ կարողանաս վճարել, այնքան հետագայում ավելի հեշտ կլինի ամսական վճարումների ժամանակ:

Բացի կանխավճարից, ամեն ամիս կատարվող վճարումներից, պետք է կատարես մի շարք վճարումներ ևս: «Կա սպասարկման, տարեկան ապահովագրության վճար: Պետք է ապահովագրես գույքը, որը գնում ես, տարեկան վճարում ես մոտավորապես 50 000 դրամ, ինչպես նաև քո և ամուսնուդ կյանքը: Ցանկն այսքանով չի սահմանափակվում», - ասում է Դիանան: «Եթե այսօր բանկից վերցնեմ 17 միլիոն դրամ տուն գնելու նպատակով, ապա 15 տարի հետո պետք է վերադարձնեմ 10 միլիոնով ավելի՝ մոտ 27 միլիոն: Սա տարեկան ամենացածր տոկոսադրույքի դեպքում», - սեփական հաշվարկներն է ներկայացնում մեր զրուցակիցը: Չնայած այս ամենին՝ Դիանան և Արթուրը չեն կորցնում հույսը՝ համատեղ կյանքը սեփական բնակարանում սկսելու:

ԼՈՒՍԻՆԵ ԱՌԱՔԵԼՅԱՆ

Այսօր Ավագ Ուրբաթ է՝ Հիսուս Քրիստոսի չարչարանաց, խաչելության, մահվան ու թաղման հիշատակության օրը Ռուսաստանի ՊՆ-ն հայտնում է ուկրաինական 15 հրթիռ խոցելու մասին Անկում տարադրամի շուկայում․ փոխարժեքն՝ այսօր Վրաստանի պատվիրակությունը շրջել է Հայաստանի պատմության թանգարանովՀՀ-ն սառեցրել է իր անդամակցությունը ՀԱՊԿ-ին, մինչև հասկանաք, թե այդ կազմակերպությունը կա՞, չկա՞, գործո՞ւմ է․ ԱԺ նախագահԱլիևի անվան փողոցի շենքում հրդեհ է, բնակիչներին տարհանում են (տեսանյութ) Քանի՞ մարդ է թունավորվել ՀայաստանումՄԱԿ-ի դատարանը Իսրայելին պարտավորեցրել է Գազա օգնություն հասցնելու միջոցներ ձեռնարկել Երկար ժամանակով լույս չի լինելու․ հասցեներԶելենսկին նշել է՝ ՌԴ խոշոր հարձակման ժամկետըՍարալանջից դեպի Տերյան փողոց տանող ճանապարհահատվածում օգնության հասած ավտոմեքենայում հրդեհ է բռնկվել Եկեք համախմբվենք մեր ջանքերում՝ պաշտպանելու Արցախի ժողովրդի շահերն ու իրավունքները․ Արտակ ԲեգլարյանՕդի ջերմաստիճանն աստիճանաբար կբարձրանա 8-10 աստիճանովՄԱԿ-ի գլխավոր քարտուղարը բարձր պաշտոնի է նշանակել ադրբեջանցի դիվանագետին ՀՀ իշխանությունը ամեն կերպ մոռացության է տալիս Արցախն ու Արցախի հարցը. ՀՅԴ Բյուրոյի հայտարարությունը 4 զn՞հ և թթվածնի պակա՞ս. ի՞նչ է կատարվել «Աերոֆլոտ»-ի՝ Կրասնոյարսկ մեկնող չվերթումԴասարաններում կկրճատվի աշակերտների թիվը․ ԿԳՄՍ նախարար «Պետք է մեկտեղել ջանքերը Հայաստան-Սփյուռք միասնական օրակարգ ձևավորելու հարցում». կայացավ Արման Վարդանյանի և Ամրամ Պետրոսյանի հանդիպումը Ինձ մոտ ձևավորված կարծիք կա, որ վերջնակետն Ալեքսանդրապոլի պայմանագիրն է. Նաիրի ՍարգսյանՏուգանքի 50 տոկոսը վճարելու դեպքում պարտավորությունը կհամարվի կատարված. ՆԳՆ ԱՄՆ բենզալցակայանում հզոր հրդեհ է բռնկվել (տեսանյութ)Խոշոր ավտովթար՝ Երևանում․ բախվել են «Nissan»-ն ու «Ford Transit»-ը. վարորդները հիվանդանոցում ենՎիճաբանություն և ծեծկռտուք՝ Երևանում․ կռվի մասնակիցների մեծ մասը անչափահասներ են․ կա վիրավոր 5,7 մագնիտուդով երկրաշարժ՝ ԱֆղանստանումՓաշինյանը խմբեր է գործուղում Տավուշի մարզ Բաքուն օկուպացված Ստեփանակերտի մարզամշակութային համալիրը ներկայացրել է որպես «գաղտնի ռազմական համալիր»Քաղբանտարկյալ Նարեկ Սամսոնյանի բաց նամակ-հարցումը Հայաստանում ԱՄՆ դեսպան Քրիստինա Քվինին Եվրոպական խորհրդի քաղաքական և անվտանգության հարցերով կոմիտեի անդամները կայցելեն Հայաստան «Կրոկուսի» վրա հարձակված ահաբեկիչները հոգեմետ նյութերի ազդեցության տակ են եղել Վթարային ջրանջատում Երևանի Մալաթիա Սեբաստիա վարչական շրջանում Պարզվել է 20-ամյա հղի կնոջ մահվան պատճառը. մեղադրանք է ներկայացվել բժշկական կենտրոնի երեք բժշկիԼարսը բաց է Telegram-ը գործիք է դառնում ահաբեկիչների ձեռքում. Պեսկով Փարիզը Բաքվում լրտեսական ցանց է ստեղծում․ Ադրբեջանի Պետական ​​անվտանգության ծառայություն Պեսկովը պատասխանել է Crocus-ում ահաբեկչության վերաբերյալ վարկածների մասին հարցին Ուկրաինան առաջնագծում այժմ լճացման վիճակում է և բացառապես պաշտպանվում է. Զելենսկու գրասենյակ Գազամատակարարման վթարային դադարեցում Գյումրի քաղաքում «Գոյ»-ը պատրաստ է գործունեություն ծավալել որպես անկախ թատրոն Հայաստանից թողել են «տրաֆարետը», որի տակ աշխատում է թուրքական շահերի սպասարկողը. Էդուարդ Շարմազանով Չեմ բացառում, որ այսօր հնչած հայտարարություններից հետո Արցախի պետական և քաղաքական գործիչների նկատմամբ կսկսվի հետապնդումների նոր ալիք. Սաղաթելյան Հրդեհ Խոտ գյուղում․ ի՞նչ է հայտնի Հայկ Մարությանն առաջիկայում կուսակցություն կհիմնի Գործող իշխանությունները գիտակցաբար ստանձնում են զիջողի, հանձնողի կերպարը. Մենուա ՍողոմոնյանՏաք օդային հոսանքներ են ներթափանցում Հայաստան Ինչու՞ են ՀՀ իշխանությունները փաստացի աջակցում ռազմական գործողությունների վերսկսմանը«Գագիկ Ծառուկյան» բարեգործական հիմնադրամի հովանու ներքո իրականացվել է 23-րդ «Արտավազդ» ամենամյա մրցանակաբաշխությունը . ՏոնոյանՉտրվե´լ թշնամական հերթական սադրանքին. «Հայաքվե» Crocus City Hall-ում ահաբեկչություն իրականացնողները եղել են թմրամիջոցների կամ հոգեմետ նյութերի ազդեցության տակ Երևանում երկու անձանց դանակահարած երիտասարդն է ձերբակալվել․ ի՞նչ է հայտնի Իտալիան կառուցում է լողացող հիբրիդային էլեկտրակայան